26 декабря 2018      162      0

Грамотные консультации по недвижимости

Продать, купить, обменять, арендовать квартиру….Это так хлопотно и ответственно. Самостоятельно можно выполнить сделки с недвижимостью, но это сопряжено с потерей времени и значительным риском потери денег. Для того, чтобы снизить этот риск, необходимо обратиться в проверенное агентство недвижимости и получить консультацию по недвижимости.

Агентств много… Как выбрать правильное?

По информации Федеральной службы государственной статистики, количество агентств недвижимости является значительным и находится на втором месте после торговых организаций. Нерадивые предприниматели, создавая риэлторские агентства, надеются на быструю прибыль от посредничества в сфере сделок по недвижимости с минимумом усилий. Такие компании нужно обходить стороной.

Выбираем агентство недвижимости по следующим критериям:

— время создания;

— число совершенных сделок;

— имеющийся в организации персонал. Недостаточно наличия только агентов, нужны квалифицированные юристы.

— отзывы об агентстве в Интернете и знакомых.

Почему нужен юрист?

Обычный агент по недвижимости подбирает требуемую клиенту недвижимость, показывает ее. Он может объяснить, какие преимущества и недостатки (да-да, хороший риэлтор расскажет и об этом) есть у выбранного жилья. Также он может организовать встречу продавца и покупателя (при необходимости).

Юрист оформляет всю сделку. Он проверяет законность совершаемой операции, документы по недвижимости, подготавливает текст договора купли-продажи. Самая главная функция юриста – проверить «чистоту» сделки и не допустить обмана.

Что такое «чистота» сделки?

Покупаемая недвижимость может быть не готова к продаже. Для этого есть множество причин – наличие в ней прописанных родственников собственника (их нельзя выписать без их согласия и продать квартиру); фальшивые документы на недвижимость; сложности с оформлением доверенности у нотариуса. Также существует множество других обстоятельств, не позволяющих осуществить сделку с недвижимостью.

Какие документы готовит юрист

Кроме консультации по недвижимости, юрист подготовит два важных документа – предварительный договор (договор задатка) и основной договор купли-продажи. И хотя эти документы являются типовыми, специалист по правовой помощи в агентстве изменит его под конкретную ситуацию. Юрист также объяснит, зачем нужно оформление договора задатка, и какую роль он играет в сделке.

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 
Перевод сайта
Экономический календарь
14.12.2018
1 USD 66.2550 Руб -0.1675
1 EUR 75.3916 Руб +0.1748
1 UAH 2.3764 Руб -0.0146
1 GBP 83.9186 Руб +0.7045
Добавить сайт в закладки

© 2019 Финансы · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru