07 декабря 2018      2662      0

Покупка коммерческой недвижимости физическим лицом: описание этапов

Многие люди, занимающиеся предпринимательской деятельностью, рано или поздно сталкиваются с вопросом о приобретении коммерческой недвижимости в собственность, так как аренда становится невыгодной. Лучше всего для этих целей, конечно, обратиться в специализированное агентство.  О правилах покупки коммерческих объектов стоит рассказать чуть более подробно.

Этапы

Их можно описать так:

  • Проверка чистоты права на собственность. Ее осуществлять не обязательно, но желательно, иначе впоследствии могут возникнуть серьезные проблемы. Сделать это легко, обратившись в ЕГРП – Единый Государственный Реестр Прав. В бумажной или электронной форме покупателю будет предоставлена информация о собственнике, а также наличии или отсутствии каких-либо отягощений (ипотеке, дополнительных договор аренды и так далее). Подобную информацию можно также запросить в кадастровых органах.
  • Заключение договора. Здесь все просто: в нем описываются условия сделки и, что самое важное, правила перечисления денежных средств. Оно может быть одномоментным или происходить в несколько этапов. Также в договоре указывается информация о штрафных санкциях в случае нарушения каких-либо пунктов. Сделка оформляется в нотариальной конторе, информация о ней в обязательном порядке вносится в ЕГРП.
  • Переоформление сопутствующих договоров. Речь идет преимущественно о лицевых счетах в коммунальных службах. При смене собственника они должны быть перезаключены, для этого потребуется обратиться в обслуживающие организации.

Ну а лучше всего — это заказать профессиональное сопровождение сделки, обратившись в специализированное агентство недвижимости.

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

 
Перевод сайта
Экономический календарь
10.05.2020
1 USD 73.8725 Руб 0.0000
1 EUR 80.0039 Руб 0.0000
1 UAH 2.7545 Руб 0.0000
1 GBP 91.5059 Руб 0.0000
Добавить сайт в закладки

© 2020 Финансы · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru